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Stadtlage! Vermietete 3ZKB Eigentumswohnung mit Garage!

26723 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 49.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B13000
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    Wohnfläche
    68 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zentrale Wohnlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Emder Stadtkern erreichen Sie fußläufig. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in konventioneller Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt pro Quartal 24,25€. Die zur Eigentumswohnung dazugehörige Garage ist aktuell für 50,00 € vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen beläuft sich auf ca. 5.400,00€ inkl. der zusätzlich vermieteten Garage. Beheizt wird Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein geräumiger Gemeinschaftskeller sowie ein zugeordneter Kellerraum zur Verfügung.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume
-Jahresnettokaltmiete ca. 5.400,00€ inkl. der zusätzlich vermieteten Garage (50,00 €/Monat)
-Sep. Garage

Grundstück: Gem. Grundstück (Erbbaugrundstück, Erbbauvertrag bis 31.12.2058, Erbbauzins pro Quartal 24,25€)

Gebäude: 1. OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche

Gesamt: Wohnfläche 68qm

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Wohnlage, Emder Stadtkern in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-11-24 11:27:32
  • Verkauft am: 2023-12-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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