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***RESERVIERT*** Stadtlage! Gepflegte, vermietete 2ZKB Eigentumswohnung!

26721 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 90.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982803
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    Wohnfläche
    48 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung wurde ca. 1972 in einer konventionell massiven Bauweise errichtet und liegt in beliebter Innenstadtlage von Emden. Die Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einer besonders zentralen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.). Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.916,00 €. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Teilweise Jalousien
-Gartenmitbenutzung
-Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Gesamt: Wohnfläche 48qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kunsthalle, Fachhochschule und Banken in unmittelbarer Nähe)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2032
  • Endenergiebedarf: 158,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
158,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • 158,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-12-19 09:34:36

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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