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Senioren u. Kapitalanleger Aufgepasst – Wohnen am Wasser! Top gepflegte EG-Wohnung mit 2 x Terrasse, PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage !

26725 Emden,
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E48800
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, barrierefreie EG-Wohnung (Wohnung Nr. 7) wurde 2014/15 in Massivbauweise barrierefrei und behindertengerecht erstellt. Das Objekt besteht insgesamt aus 26 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Konzept für Senioren. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, modernes Badezimmer Konzept etc.. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz sowie eigene Zählereinrichtungen für Strom, Wasser und Gas. Beheizt wird das Objekt durch eine gemeinschaftliches Heizungsanlage. Jedem Eigentümer/ Bewohner des Hauses obliegt die Möglichkeit ein bedürfnisorientiertes Wohn-/Betreuungsangebot dazu zu buchen. Im Dachgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Gemeinschaftsraum. Die Wohnung ist aktuell für 800,00 € kalt vermietet (Eigenbedarf ebenfalls möglich).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-Parkettböden
-Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss
-Behindertengerechte Ausstattung
-Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Jalousien
-Stellplatz direkt vor dem Haus
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Einbauküche inkl. E-Geräten
-Hauseingangstüren mit Taster und Schlüsselschalter
-Gemeinschaftsraum Außen
-Kompetenter Betreuungsservice bei Bedarf

Grundstück:
Gem. Eigentum (2 x Terrasse, PKW-Einstellplatz)

EG Wohnung:
Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner

Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Delft, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Wohnen am Wasser, maritimes Wohnviertel) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.08.2026
  • Endenergiebedarf: 37,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
37,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 37,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-10-30 10:57:15
  • Verkauft am: 2018-06-08

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