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Senioren aufgepasst ! Schlüsselfertige Neubau-Bungalowhaushälfte WE Nr. 7 mit Terrasse und PKW

26632 Ihlow, Deutschland
Kaufpreis 160.000€
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    Immobilien-Nr.
    E33800
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    Grundstück
    368 m²
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    Wohnfläche
    78 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Diese Neubau-Bungalowhaushälfte (3. Bauabschnitt WE Nr. 07) wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Ihlow in Massivbauweise 2017 erstellt. Der Bauabschnitt 1 (siehe Bilder) wurde vor kurzem fertiggestellt. Der Bauabschnitt 2 bestehend aus einer Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten und einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten (siehe Bilder) befindet sich derzeit im Bau. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden, eigene Gas-Brennwertheizung, Fussbodenerwärmung im Bad. Je nach Bauabschnitt können Sie Änderungswünsche einbringen. Erstellt wird jedes Doppelhaus schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Terrasse durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes, modernes Raumkonzept und bietet Senioren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gegebenenfalls kann wahlweise eine kostenpflichtige ambulante Betreuung (durch ein externes Unternehmen) gebucht werden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. – Malerarbeiten enthalten- Bodenbeläge (Laminat oder Vinylboden sowie Fliesen im Bad), – Pflasterarbeiten, Rasensaat und mit Aussenbeleuchtung- Aufpreispflichtig sind E-Antrieb für Rollläden, Fußbodenerwärmung in den weiteren Zimmer, Carport inkl. Verbreiterung der Auffahrt- Baubeschreibung auf Anfrage.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anbieter-Objektnummer: E33800

Ausstattungsmerkmale:

– Malerarbeiten enthalten
– Bodenbeläge (Laminat oder Vinylboden sowie Fliesen im Bad),
– Pflasterarbeiten, Rasensaat und mit Aussenbeleuchtung
– Aufpreispflichtig sind E-Antrieb für Rollläden, Fußbodenerwärmung in den weiteren Zimmer, Carport inkl. Verbreiterung der Auffahrt
– Baubeschreibung auf Anfrage.

Grundstück: ca. 368 qm (PKW-Stellplatz, Außenabstellraum, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

DG: Bodenraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 78,14 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow (Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Nähe zu den Städten Aurich & Emden, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur). Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.04.2026
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:31:32
  • Verkauft am: 2017-09-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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