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Seltene Gelegenheit! Top gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 10.817 qm mit Weideland und Nebengebäude in ruhiger, idyllischer Lage!

26629 Großefehn, Deutschland,
Kaufpreis 445.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19916900
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    Grundstück
    10817 m²
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    Wohnfläche
    164 m²
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    Baujahr
    2004
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses seltene Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Großefehn und lässt die Herzen von Tierfreunden höherschlagen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands auf diesem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 2004 im „ostfriesischen Friesennhausstil“ mit einem Satteldach einen einem dritten Giebel unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 10.817qm (vgl. Luftbild) und ist aufgeteilt in einer liebevoll angelegten Gartenanlage, einer Weidefläche und einem See. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-
Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Nebengebäude inkl. zwei Carport-Stellplätzen
– Arrondierte, großzügige Weidefläche mit See
– „Ostfriesischer Friesenhausstil“
– Sep. Bauplatz
– Gehobene Ausstattung
– Essbereich mit Blick in die Gartenanlage
– Balkensichtlage, Deckenhöhe im EG ca. 2,80m
– Tondachziegel, diverse Kupferverkleidungen
– Drainage im Garten

Grundstück:
ca. 10.871 qm inkl. Nebengebäude, Weide-/Grünland, Gartenanlage und See

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur/Diele, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschalfzimmer mit Ankleide, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 164qm ; Nutzfläche Nebengebäude ca. 22qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn - Ortsteil Aurich-Oldendorf (Ruhige, idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung zur B72, Nähe zu den Städten Leer und Aurich, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2029
  • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-09-23 12:19:59
  • Verkauft am: 2019-12-17

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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