Sie suchen eine Immobilie und ausreichend Platz für Mensch & Tier? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem Grundstücksareal zur Größe von ca. 25.000qm und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Die Immobilie wurde 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdache erstellt und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und erweitert. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Im Anbau befindet sich ein sep. zugänglicher Bürotrakt mit Wartebereich. Der massiv errichtete Pferdestall (Außenmaße ca. 8m x 12m) verfügt über vier Pferdeboxen und einer Sattelkammer. Das angegliederte Nebengebäude (Außenmaße ca. 8m x 11) dient als Unterstand und Werkstatt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zu ausgedehnten Kochabenden ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 10KW und dient zur Stromeinspeisung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2006 Anbau Büro, Abstellraum
-2008 PV-Anlage (ca.10kW Leistung)
-2009 Gas Zentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher installiert
-2009 Dach erneuert inkl. Isolierung (Glasierte Ton
-2016 Bad OG
-2017 Einbauküche mit Kochinsel
-Fußbodenerwärmung Küche, Flur, Büro (Anbau), Bad EG u. OG
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen
-Nebengebäude als Unterstand mit Werkstatt
-Betonierte Mistplatte
-Teilweise elektrische Jalousien
-Weideland ca. 2,4ha
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Duschbad mit WC, Vorratsraum, Gäste-WC
Anbau: Abstellraum, gr. Büro, Garage
OG:Flur/Diele, Küche, 4x Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum,
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 220qm; Nutzfläche ca. 65qm
Seltene Gelegenheit! Top gepfl. Einfamilienhaus mit Stallung und Weideland in ruhiger Lage! - 26629 Großefehn
