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Seltene Gelegenheit! Top gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage!

26506 Norden, Norden
Kaufpreis 499.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19987600
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    Grundstück
    864 m²
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    Wohnfläche
    185 m²
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    Baujahr
    1981
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in idyllischer Lage Nähe Norddeich? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in bevorzugter Lage von Norden und lässt keine Wünsche offen. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein freier Blick über Wiesen und Weiden. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten, überdachten Terrasse. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2007/08 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2007/08 Neue Einbauküche installiert
-2007/08 Fliesen im EG teilweise erneuert
-2021 Garage verfliest, Dachschweißbahnen erneuert
-Sep. ELW im OG mit eigenem Eingang
-Kaminofen im Wohnzimmer

Grundstück: ca. 864qm (Garage, große, überdachte Terrasse, große Garage, freier Blick im rückwärtigen Bereich)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, gr. HWR, Wohnzimmer mit Kaminofen u. Terrassenzugang, Wohnküche, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Bad, offener Wohnraum mit Küchenanschlüssen, 2x Schlafzimmer, Toilette

Gesamt: Wohnfläche 185 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Stadtzentrum fußläufig erreichbar, gute ÖPNV, ausgewogen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Norden

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.10.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 112,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
112,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-26 12:42:47

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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