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Seltene Gelegenheit! Renoviertes Zweifamilienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage und Terrasse!

26487 Blomberg, Blomberg
Kaufpreis 389.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19976501
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    Grundstück
    9000 m²
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    Wohnfläche
    196 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der Natur? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Blomberg und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre laufend erweitert. Die Wohnfläche von über 196qm verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße von über 9.000 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einer weitläufigen Rasenfläche. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 1989/97 Anbau durchgeführt
– 2015 Kläranlage erneuert
– Zweifamilienhaus
– Freier Blick im rückwärtigen Bereich

Grundstück: ca. 9.000qm (Parkähnliche Gartenanlage mit Ziersträuchern und Baumbestand,
überdachter Terrassenplatz, Gartenhaus, Grillhütte)

Gebäude: EG Hauptwohnung: Flur/Diele, Küche mit Esszimmer, Wohnstube,
HWR, Vollbad, Gäste WC, 2x Abstelltraum

OG Hauptwohnung: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kleines
Zimmer

EG Einliegerwohnung: Flur/Diele, Küche, Stube, Bad mit WC,
Abstellraum, Heizungsraum

OG Einliegerwohnung: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Hauptwohnung ca. 116qm; Einliegerwohnung ca. 80qm
Wohn-/Nutzfläche Total ca. 196qm

Lage und Umfeld

26487 Blomberg (Ruhige, idyllische Wohnlage, Ortskern Blomberg nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Aurich, Nordseeküstenregion, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Blomberg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
  • Endenergiebedarf: 232,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
232,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 232,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-11 10:11:15
  • Verkauft am: 2022-07-28

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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