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Seltene Gelegenheit! Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlag, Terrasse und Garage in idyllischer Lage!

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 359.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19954600
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    Grundstück
    1024 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Wiesmoor/Marcardsmoor und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Die Wohnfläche von über 140qm verteilt sich über zwei Etagen. 2019/2020 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 1.024qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (2020 erneuert). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Gartenanlage überzeugt mit einem traumhaften Panoramablick in die umliegende Landschaft. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-1998 Kunststofffenster erneuert
-2019 Kernsanierung der Immobilie: Deckenspots installiert, Innenputzt erneuert, Heizkörper erneuert, Kaminofen installiert, Fliegengitter installiert, Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten installiert, Bodenbeläge (Vinyl-Design Belag) erneuert, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, Erneuerung der sanitären Anlagen inkl. hochwertigen Artikeln
-Kraftstromanschluss vorhanden
-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert, elektrische Jalousien, Kläranlage erneuert, Außenanlage neu angelegt, überdachte Süd-Terrasse installiert, Pflasterarbeiten durchgeführt

Grundstück: ca. 1.024qm (Großzügige Gartenanlage mit Ziersträuchern und Baumbestand, überdachter Terrassenplatz, Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, offene Wohnküche mit Essbereich und Kaminofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, Gästezimmer

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadtkern Wiesmoor nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der. Ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.05.2031
  • Endenergiebedarf: 159,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
159,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • 159,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der. Ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-31 16:37:12
  • Verkauft am: 2021-06-18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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