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Seltene Gelegenheit! Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage, gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

48531 Nordhorn, Deutschland, Nordhorn
Kaufpreis 529.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19925700
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    Grundstück
    3000 m²
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    Wohnfläche
    270 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt liegt einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Nordhorn und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich verfügt über ca. 45 qm und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Die Grundstücksgröße von über 3.000qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Nordhorn nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2006 Küche erneuert
-2006 Dielenboden in diversen Räumen installiert
-2008 Badezimmer im OG erneuert
-2012 und 2014 Kunststofffenster erneuert
-Offener Wohn-/Essbereich mit Kopfparkett
-Alter Baumbestand, eingezäuntes Grundstück
-Großes Nebengebäude mit ca. 100qm
-D-Garage und Carport
-Ruhige, idyllische Wohnlage

Grundstück: 3.000 qm (Süd-West-Terrasse, parkähnliche Gartenanlage, D-Garage, großes Nebengebäude, alter Baumbestand)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer, WC, Garderobe, gr. Vollbad, Büro, D-Garage

OG: Flur/Diele, Vollbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Zimmer, HWR, 2x Kinderzimmer

KG: Flur, 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 270 qm zzgl. Nebengebäude mit ca. 80 qm

Lage und Umfeld

48531 Nordhorn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtkern nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B403, B213 und A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Nordhorn

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.01.2030
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-24 12:23:53
  • Verkauft am: 2020-04-06

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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