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Seltene Gelegenheit! Großzügiger Bungalow mit Gartenanlage, Weideland, See und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland, Ochtelbur, Ostfriesland
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19937600
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    Grundstück
    6390 m²
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    Wohnfläche
    133 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieser neuwertige Bungalow wurde 2009 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt liegt einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Ochtelbur an einem Privatsee mit eigener Zufahrt und präsentiert sich auf einem ca. 6.390qm großen Grundstück. Die angrenzende, rückwärtige Weidefläche bietet sich ideal zur Groß-/u. Kleintierhaltung an. Komplimentiert wird dieses Immobilienangebot durch zahlreiche, weitere Nebengebäude auf dem Grundstück. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine solarunterstützte Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich verfügt über eine Galerie und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick auf den See. Die Grundstücksgröße von über 6.390qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf ein großzügiges Grundstück legen.

Aufstellung der durchgeführten Besonderheiten:

– Eigener See
– Weidefläche im rückwärtigen Bereich
– 1.000l Warmwasserspeicher (solarunterstützt)
– Private Zuwegung zur Immobilie

Grundstück: ca. 6.390 qm (Terrasse, Gartenanlage, diverse Nebengebäude, freier Blick)

Gebäude:
EG: Eingangsbereich, Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie, Schlafzimmer, Vollbad, HWR, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Garage, Abstellraum

OG:Flur/Diele, 2x gr. Schlafzimmer, Ankleide, 2x Bad,

Gesamt:Wohnfläche ca. 133 qm Nutzflächen ca. 103 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ochtelbur (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Stadt Aurich u. Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Ochtelbur, Ostfriesland

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.06.2030
  • Endenergiebedarf: 96,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
96,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 96,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 103 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-08-05 13:11:11
  • Verkauft am: 2020-10-15

Grundrisse

  • E19937600 Grundriss EG
  • E19937600 Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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