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RESERVIERT – Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem Areal von ca. 15.000 qm mit Weideland und Wald in idyllischer Wohnlage!

26316 Varel, Deutschland, Langendamm, Kreis Friesland
Kaufpreis 525.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19934700
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    Grundstück
    15000 m²
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    Wohnfläche
    225 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses eindrucksvolle Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 15.000 qm Grundstück und besteht aus einem Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude. Die Immobilie wurde ca. 2000 in Massivbauweise im Fachwerkstil mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die formschönen Holzfenster sind mit einer Isolier-/Sprossenverglasung ausgestattet. Umgeben und eingebettet von einem alten Baumbestand erreichen Sie das Anwesen über eine private Zuwegung. Das großzügige Grundstückareal inkl. Wald bietet Tierfreunden viele Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzliche Wärme und Behaglichkeit spendet der Kachelofen im Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz
besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Weidefläche
-Balkenlage in Sicht
-Kachelofen
-Großes Nebengebäude
-Private Zuwegung
-Wald mit zahlreichen Bäumen

Grundstück:
ca. 15.000 qm (Großes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, Gartenanlage, Süd Terrasse, Weideland, Wald)

EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Duschbad, Vorratsraum, HWR, Gäste WC

OG: Große Diele, 4x Schlafzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 225 qm ; Nebengebäude ca. 50 qm

Lage und Umfeld

26316 Varel (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29 u.B-437, Dangast und Wilhelmshaven nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Langendamm, Kreis Friesland

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 139,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
139,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • D
  • 139,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-24 12:23:12

Grundrisse

  • E19934700
  • E19934700
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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