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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus mit Anbau auf einem Areal von ca. 27.466 qm mit Weideland und Nebengebäuden!

26529 Leezdorf, Deutschland
Kaufpreis 279.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1991700
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    Grundstück
    27466 m²
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    Wohnfläche
    276 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus (Vorderhaus BJ: ca. 1957; Wfl. ca. 73,39 qm ) und einem weiteren angebauten Einfamilienhaus (Hinterhaus BJ: ca. 1992; Wfl. ca. 203,06 qm). Beide Immobilien wurden konventionell in Massivbauweise mit Satteldächern erstellt. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 27.466qm (vgl. Luftbilder) und ist aufgeteilt in einem Waldstück, einer Weidefläche und einer Gartenfläche mit Nebengebäuden. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt werden die Objekte durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kläranlage wurde ca. 2012 erneuert. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2012 Erneuerung der Kläranlage
-Fußbodenerwärmung (Hinterhaus im Wohnzimmer, Bad im OG)
-Doppelgarage mit Schuppen
-Nebengebäude/Stall

Grundstück: ca. 27.466 qm (Gartenanlage, Weide-/Grünland, Wald)

Hinterhaus EG:
Windfang, Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, HWR, Heizungsraum

Hinterhaus OG:
Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Bad

Vorderhaus EG:
Überdachter Eingangsbereich, Küche, Wohnstube, Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer

Vorderhaus OG:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC

Nebengebäude:
Große Garage, Werkstatt, Geräteraum, Stall

Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche 276,99 qm

Lage und Umfeld

26529 Leezdorf (Ruhige, idyllische Wohnlage, Marienhafe ca. 3 PKW-Min. entfernt, Stadt Norden ca. 6 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norden/Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72 und B-210)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kafpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.01.2029
  • Endenergiebedarf: 164,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
164,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 164,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kafpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-26 09:13:46
  • Verkauft am: 2019-03-11

Grundrisse

  • E1991700 Grundriss Garage
  • E1991700 Grundriss DG Nebengebäude
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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