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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 13.000 qm mit Weideland, ELW und Nebengebäuden in idyllischer Lage!

26632 Ihlow, Deutschland
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19914600
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    Grundstück
    13000 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und präsentiert sich in einer idyllischen Alleinlage von Ihlow. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung der Immobilie wurde 2009 durchgeführt (vgl. Auflistung). Das großzügige Grundstücksareal bemisst ca. 13.000 qm und wird derzeit als Grün-/Weideland genutzt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen, die dieses ganz besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2009 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2009 Renovierung/Sanierung der Immobilie
-2009 Fußböden erneuert (Echtholzdielen)
-2009 Einbauküche erneuert
-2009 Bad EG erneuert
-2009 Solaranlage für Warmwasser installiert

Grundstück: ca. 13.000 qm (Gartenanlage, Weide-/Grünland, Nebengebäude/Backhaus)

Gebäude:
EG:
Flur/Diele, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, Küche, 2x Abstellraum, Gäste WC, Schlafzimmer, Heizungsraum, Scheunentrakt/Garage

ELW OG:
Sep. Eingang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Duschbad mit WC, Hobbyraum, gr. Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 180qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Hüllenerfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadt Aurich ca.10 PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 15 PKW Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.12.2023
  • Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
159,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 159,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-07 13:20:18
  • Verkauft am: 2019-08-30

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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