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Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garten, Teich, Terrasse und D-Carport in ruhiger, idyllischer Lage!

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 360.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1996600
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    Grundstück
    5000 m²
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    Wohnfläche
    280 m²
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    Baujahr
    1922
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere- hier werden Sie fündig! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2001 erfolgte eine Sanierung der Immobilie. Das großzügige Grundstücksareal bemisst ca. 5.000 qm und verfügt über eine angelegte Gartenanlage, zwei Teichanlagen und Gewächshäuser (vgl. Luftbilder). Der Wohncharakter dieser Immobilie zeichnet sich durch lichtdurchflutete, offene Räume aus. Die sep. Praxis verfügt über eigenen Eingang. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch angeordnet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

– Kläranlage
– 1991 Erneuerung der Holzfenster
– 2001 Kernsanierung der Immobilie durchgeführt
– D-Carport
– Praxis mit sep. Eingang

Grundstück: ca. 5.000 qm (Gartenanlage, Blockhaus, Doppel-Carport, 2x Teichanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, WC, Wohnküche, Essbereich mit Galerie, großes Wohnzimmer, großes Vollbad, 2x Schlafzimmer, Garderobe, WC, Heizungsraum, altes Bad, großer Praxisraum, Warteraum, WC

OG: Flur/Diele mit Galerie, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 280 qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtzentrum nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.04.2029
  • Endenergiebedarf: 166,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
166,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 166,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-06 11:43:28
  • Verkauft am: 2020-04-16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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