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Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 19.783qm mit Anbau und Grünland!

26629 Großefehn, Spetzerfehn
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B36400
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    Grundstück
    19783 m²
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    Wohnfläche
    165 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Grünland? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Spetzerfehn und lässt die Herzen von Tierfreunden höherschlagen. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mitten in der Natur auf einem ca. 19.783qm großen Grundstücksareal. Den Ortskern von Großefehn erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Die Immobilie wurde 1959 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Eine Erweiterung des Platzangebotes erfolgte mit dem Anbau 1978. Das großzügige Grundstücksareal ist derzeit in ca. 1.469qm Hof-/Gebäudefläche, ca. 17.268qm Weide-/Grünland und ca. 1.046qm Gehölzfläche unterteilt. Die weitläufigen Grünflächen bietet sich ideal zur Tierhaltung an. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2002). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1978 Anbau im rückwärtigen Bereich
-2002 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2016 Flachdach Erker erneuert
-2018 Duschbad EG renoviert
-Großzügige, direkt angrenzende Grünlandfläche

Grundstück: ca. 19.783qm (Unterteilt in 17.268qm Grünland, 1.469qm Wohnbaufläche, 1.046qm Gehölz)

EG: Flur/Diele, Küche mit Essbereich, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Flur, Duschbad, 3x Abstell-/Hobbyraum/Werkstatt

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Bad, Bodenraum (Ausbaufähig)

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 165qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Spetzerfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken in nächster Nähe gute Verkehrsanbindung zur B72, Nähe zu den Städten Aurich und Leer)

Lage und Umfeld

Spetzerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.09.2032
  • Endenergiebedarf: 202,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
202,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 202,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-01-20 18:40:51

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss EG mit Anbau
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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