Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise.In idyllischer Alleinlage von Ihlow gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Lebensqualität legen. Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass es sich hier um ein besonderes Anwesen handelt: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.641m² überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und eine gute Erreichbarkeit. Umgeben von Natur und Grünflächen genießen Sie hier absolute Ruhe – fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die Stadt Aurich. Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine gemütliche, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Ofen – ein hochwertiger Specksteinofen – sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonders gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Tierhaltung, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandenen Nebengebäude, darunter Garage und Stall sowie ein Holzschuppen, bieten zusätzliche praktische
Flächen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2011 Fliesen erneuert im EG
-2011Holzzimmertüren
-2021 Dreikammersystem
-2021 Holzschuppen
-2023/24 Reetdach erneuert
-2026 Fensterverglasung überwiegend erneuert
-Balkenlage in Sicht
-Öl Zentral Heizung
-Elektrisches Garagentor
-Glasfaserabschluss vorhanden
-Nebengebäude Garage, Stall
-Fußbodenheizung nur im EG komplett
-Specksteinofen
Grundstück: ca. 12.641qm (Private Zuwegung, Gartenanlage, Nebengebäude, Terrasse, Grünlandflächen)
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Ofen und Zugang zur Terrasse, 2x HWR, Elternschlafzimmer, Büro
OG: Flur/Diele, 2x große Zimmer, Toilette, Bad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 190qm
Seltene Gelegenheit! Charmantes Reetdachhaus auf 12.641qm gr. Grundstück mit Nebengebäuden - 26632 Ihlow
