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Sanierungsbedürftiger Resthof mit Stallungen in Alleinlage!

26624 Südbrookmerland, Moordorf
Kaufpreis 165.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B3520
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    Grundstück
    29000 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht! Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer absoluten Alleinlage von Victorbur. Eingebettet und umgeben von einem alten Baumbestand erreichen Sie diese Immobilie über eine ca. 260m lange private Zuwegung. Die Immobilie wurde ca. 1954/65 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 29.000qm und eignet sich idealerweise zur Tierhaltung. Weiterhin befinden sich zwei größere Stallungen im rückwärtigen Bereich. Hier können sich Mensch und Tier frei entfalten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und
im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Ca. 260m lange private Zuwegung zur Immobilie
– Kläranlage
– 2 x Stallungen

Grundstüca. 29.000qm (Resthof, 2x Stallung, ca. 260m private Zuwegung, alter Baumbestand, Grünlandflächen)

Haupthaus:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Bad, Flur, Wohnstube, Schlafzimmer, Flur, Küche, Hochkeller, HWR, Flur, Abstellraum, Dusche, Toilette, Scheunenteil

OG:Flur/Diele, gr. Zimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland (Absolute Alleinlage in der Natur, Moordorf nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu den Städten Norden, Aurich und Emden, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Moordorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.07.2032
  • Endenergiebedarf: 240,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
240,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • 240,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-08-15 11:37:07
  • Verkauft am: 2023-09-07

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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