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Seltene Gelegenheit! Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Manslagt
Kaufpreis 149.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19957800
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    Grundstück
    140 m²
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    Wohnfläche
    78 m²
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    Baujahr
    1850
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer, ruhiger Lage von Manslagt und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in ca. 3 PKW- Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Combi, Bäcker etc.) bietet Ihnen der Ortsteil Pewsum (ca. 5 PKW Min. entfernt). Die Immobilie wurde ca. 1850 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Wohnfläche von ca. 78qm verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre liebevoll und hochwertig saniert und weist keinen Reparaturstau auf. Das Grundstück bemisst ca. 140qm und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die stilgerechten Sprossenfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-Liebevoll und hochwertig saniert
-Nebengebäude (Gartenhaus)
– Terrasse
-2020 Neue Gas-Therme installiert

Grundstück: ca. 140qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 78qm

Greetsiel nur ca. 3 PKW-Min. entfernt

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel ca. 3 PKW-Minuten entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung. Pewsum ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Manslagt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.08.2031
  • Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1850
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
191,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-08-12 11:15:30
  • Verkauft am: 2021-10-18

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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