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Seltene Gelegenheit an der Nordseeküste! Renovierungsbedürftiger Resthof auf einem Areal von ca. 24.456qm mit Stall, Scheune, gr. Nebengebäude und Weideland!

26506 Norden, Deutschland,
Kaufpreis 280.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1994900
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    Grundstück
    24456 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1772
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem renovierungsbedürftigen Resthof und einem direkt angegliederten, großzügigen Nebengebäude. Der Resthof wurde ca. 1772 konventionell in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das großzügige rundstückareal bemisst insgesamt ca. 24.456qm (vgl. Luftbilder) und ist aufgeteilt in einer Hof-/ u. Gebäudefläche (ca. 6.888 qm) und einer gegenüberliegenden Weidefläche (ca. 17.568qm). Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich derzeit ein Reitplatz. Der geräumige, angegliederte Stall verfügt über insgesamt 8 Pferdeboxen. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt werden die Objekte durch eine Öl-Z.-Heizung. Die Kläranlage wurde ca. 2009 erneuert. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Angrenzende Weidefläche zur Größe von ca. 17.568qm
-Großes Nebengebäude (ca. 25m x 17m)
-Angegliederter Stall mit ca. 8 Pferdeboxen

Grundstück: ca. 24.456 qm (Davon ca. 17.568 Weideland, Reitplatz, Gartenanlage, Mistplatte, Nebengebäude etc.)

EG: Flur/Diele, 2x Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Speisekammer, Küche, Bad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Waschkammer, 1x Kellerraum

Hinterhaus OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Dachboden

Stall: 8 Pferdeboxen, Hobbyflächen

Nebengebäude: Großes Lager (ca. 25m x 17m)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 220qm zzgl. Nutzfläche Nebengebäude ca. 425qm

Lage und Umfeld

26506 Norden OT. Ostermarsch (Idyllische Wohnlage an der Nordseeküste, Nähe zu den ostfriesischen Inseln, gute Verkehrsanbindung zur L5 u. B-72, Stadtkern Norden ca. 4 PKW-Min. entfernt, Norddeich ca. 6 PKW-Min. entfernt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2029
  • Endenergiebedarf: 284,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
284,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 425 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-10 09:46:52
  • Verkauft am: 2019-08-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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