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Schortens ! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 14.880 jährliche Nettokaltmieteinnahme !

26419 Schortens, Deutschland
Kaufpreis 95.000€
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    Immobilien-Nr.
    E47800
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    265 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Diese teilrenovierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und ist derzeit aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Im rückwärtigen Bereich (OG) befindet sich eine weitere Wohnung (Zustand Rohbau). Das Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über eine Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch jeweils eigene Gas-Z.-Heizung (3 x EWE Wärme-Plus Thermen). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 14.880,00 € und setzen sich wie folgt zusammen
Wohnung 1: 500,00 € Kalt ; Wohnung Nr.2: 420,00 € Kalt ; Wohnung Nr. 3: 320,00 € Kalt.

EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 212,1 kWh(m².a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-2016 Fenster teilweise erneuert Wohnung hinten
-2016 Dämmungsarbeiten durchgeführt

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Wohnung Nr. 1 EG Vorne: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Wintergarten, Abstellraum, zzgl. Teilkeller

OG: Flur/Diele, Gäste WC, Dusche, 2 Zimmer Wfl. ca. 120 qm

EG: Wohnung Nr. 2 EG Mitte Rechts: Flur/Diele, Küche mit Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Bad, Wfl. ca. 75 qm

EG: Wohnung Nr. 3 EG Links: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum Wfl. ca. 70 qm

OG: Wohnung Nr. 4 hinten: Rohbauzustand Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 265 qm

Lage und Umfeld

26419 Schortens (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.09.2025
  • Endenergiebedarf: 212,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
212,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Vermietbare Fläche: 265 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache !
  • Erstellt am: | 2017-10-11 13:30:14
  • Verkauft am: 2017-12-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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