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Schmuckstück! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Terrasse und Anbau in ruhiger Innenstadtlage!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19938100
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    Grundstück
    80 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1890
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig. Dieses kernsanierte Schmuckstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emden und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt und 2018-19 umfangreich kernsaniert (vgl. Auflistung). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Innenstadtlage bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2018-19 Kernsanierung der Immobilie: Estrich erneuert, Elektrik inkl. Leitungen erneuert, Einbauküche installiert, Sanitäre Analgen erneuert, Heizungsleitungen erneuert,
Fenster im EG erneuert, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, formschöne Fliesen installiert
-Innenhof mit Terrasse
-Dachterrasse
-Ruhige Innenstandlage
-Öffentliche Parkplätzte am Objekt

Grundstück: 80qm (Terrasse/Innenhof)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dachterrasse, HWR

DG: Flur/Diele, Heizungsraum, Zimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 115qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, Wallanlagen fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.08.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1890
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2020-08-20 14:53:15
  • Verkauft am: 2020-09-07

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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