Dieses top gepflegte, sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Woquard und wurde ca. 1919 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre liebevoll renoviert und überzeugt durch einen ganz besonderen Charme. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder festen Wohnsitz. Die Balkenlage, der Terrazzoboden und die älteren Türen runden das Bild dieser Immobilie ab. Das
pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 510 qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Der Ortskern von Pewsum sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Immobilie für Menschen die den Charme „alter Gemäuer“ zu schätzen wissen und eine gepflegte, renovierte Immobilie suchen.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
– 2011-2012 Ausbau des Dachgeschosses und Anfang der Sanierungsmaßnahmen
-ca. 2011-2012 Erneuerung der sanitären Anlagen im Obergeschoss
-ca. 2011-2012 Erneuerung des Elektrokastens inkl. neuer Sicherungen
-ca. 2011-2012 Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnzimmer
-ca. 2011-2012 Erneuerung der Heizkörper im Wohnzimmer und im Dachgeschoss
-ca. 2011-2012 Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
-ca. 2011-2012 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-ca. 2013 Erneuerung der Einbauküche
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Abstellfläche im „Stallbereich“
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Balkenlage in einigen Räumen
Grundstück: ca. 510 qm (Kleine Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Stellplatz)
Gebäude:
KG: 1x Kellerraum
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Duschbad mit WC, Wannenbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Stallbereich/Abstellfläche
OG: Große Diele mit Schlafzimmer und WC, Gästezimmer, Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm
Schmuckstück in Woquard-Nähe Pewsum! Gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Süd-Terrasse! - 26736 Krummhörn
