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Schmuckstück in Woquard-Nähe Pewsum! Gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Süd-Terrasse!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 100.000€
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    Immobilien-Nr.
    E56400
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    Grundstück
    510 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1919
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Woquard und wurde ca. 1919 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre liebevoll renoviert und überzeugt durch einen ganz besonderen Charme. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder festen Wohnsitz. Die Balkenlage, der Terrazzoboden und die älteren Türen runden das Bild dieser Immobilie ab. Das
pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 510 qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Der Ortskern von Pewsum sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Immobilie für Menschen die den Charme „alter Gemäuer“ zu schätzen wissen und eine gepflegte, renovierte Immobilie suchen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

– 2011-2012 Ausbau des Dachgeschosses und Anfang der Sanierungsmaßnahmen
-ca. 2011-2012 Erneuerung der sanitären Anlagen im Obergeschoss
-ca. 2011-2012 Erneuerung des Elektrokastens inkl. neuer Sicherungen
-ca. 2011-2012 Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnzimmer
-ca. 2011-2012 Erneuerung der Heizkörper im Wohnzimmer und im Dachgeschoss
-ca. 2011-2012 Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
-ca. 2011-2012 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-ca. 2013 Erneuerung der Einbauküche
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Abstellfläche im „Stallbereich“
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Balkenlage in einigen Räumen

Grundstück: ca. 510 qm (Kleine Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Stellplatz)

Gebäude:
KG: 1x Kellerraum

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Duschbad mit WC, Wannenbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Stallbereich/Abstellfläche

OG: Große Diele mit Schlafzimmer und WC, Gästezimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woquard (Ruhige, zentrale Wohnlage, Ortskern Pewsum fußläufig erreichbar, Nähe zum Rathaus/Dorfplatz, Edeka, Apotheken, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 %inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2018
  • Endenergiebedarf: 220,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
220,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 220,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 %inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-02-13 08:51:34
  • Verkauft am: 2018-03-19

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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