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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage in ruhiger, zentraler Lage!

48531 Nordhorn, Nordhorn
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B39600
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    Grundstück
    442 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1935
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, zentraler Lage von Nordhorn und wurde ca. 1935 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 442qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Erfüllen Sie sich durch handwerkliches Geschick Ihren Traum vom Eigenheim. Sollte es zu mehreren Geboten kommen wird gegen Höchstpreis verkauft.

Grundstüca. 442qm (Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Küche, Bad, offener Wohn-/Essbereich,

OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, WC,

KG:4x Kellerraum, Garage

Gesamt: Wohnfläche ca. 135qm; Nutzfläche Keller ca. 76qm

Lage und Umfeld

48531 Nordhorn (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zum Vechtesee, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B213)

Lage und Umfeld

Nordhorn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2035
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 76 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-03-13 09:29:26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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