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Sanierung oder Neubau! Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit gr. Grundstück in ruhiger Lage!

26802 Moormerland, Veenhusen
Kaufpreis 170.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19995500
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    183 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Veenhusen und besticht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der erste Teil der Immobilie wurde in den 1960er Jahren erstellt. Der Anbau mit einer weiteren Wohneinheit erfolgte ca. 1986. Die Immobilie wurde in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 1.000qm und besticht mit einem freien Blick im rückwärtigen Bereich. Der Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: WA, Igeschossig, GRZ 0,3 und GFZ 0,4. Sowohl die Sanierung der Immobilie als auch die Erstellung eines Neubaus sind hier denkbar.

Grundstüca. 1.000qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse, freier Blick)

Gebäude: EG: DHH Links: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Kellerraum

OG: Flur, Ausbaufähiger Dachbodenraum Wfl.: ca. 53qm

EG: DHH Rechts: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette

OG:Flur/Diele, gr. Zimmer, 3x Zimmer, Bad; Wfl. ca. 130qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 183qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Veenhusen (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer, Emden und Aurich, gute Verkehrsanbindung zur A-31))

Lage und Umfeld

Veenhusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.02.2033
  • Endenergiebedarf: 224,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
224,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 224,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 183 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-02-23 09:00:37
  • Verkauft am: 2023-03-02

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