Sie suchen ein Wohnhighlight in Ihlow? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Ihlow und lässt die Herzen von Liebhabern & Individualisten höherschlagen. Das sanierte Einfamilienhaus wurde 1954 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur sowie seinen renovierten und sanierten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum von 2019 bis 2024 durchgeführt (siehe Aufstellung). In dieser Immobilie erwartet Sie ostfriesische Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus empfängt Sie in einer idyllischen Lage und bietet Ihnen auf einem ca. 1.170qm großen Grundstück ausreichend Privatsphäre. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche. Die nachträglich installierte Veluxdachfenster bieten optimale Lichtverhältnisse und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Gartenanlage wurde liebevoll mit Pflanzen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt. Genießen Sie lange Sommerabende auf der großzügigen, überdachten Terrasse. Eine ebenfalls
überdachte Grillstation lädt zu gemütlichen und wetterunabhängigen Grillabenden ein. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen. Auf Wunsch kann die Immobilie gegen Aufpreis möbliert übernommen werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
Haus
-2002/03 Kunststofffenster erneuert
-2010 Dach erneuert inkl. Isolierung
-2019 Elektrik inkl. Schaltschrank erneuert
-2019LED-Spots im gesamten Haus verbaut
-2019 Mauerwerksabdichtung/Fundament
-2019 Netzwerkdosen
-2019 Fußbodenheizugn teilweise
-2019 Sämtliche Fußböden und teilweise Estrich erneuert
-2019 Kerndämmung und Dämmung sämtlicher Zwischendecken und Außenwände
-2019 Innentüren erneuert
-2019 Bad erneuert
-2020 Heizkörper und Leitungen erneuert
-2020 Haustür erneuert
-2020 Veluxfenster eingebaut inkl. Beschattung
-2021 Terrassentür erneuert
-2021 Neue Treppe verbaut
-2022 Neue Einbauküche mit E-Geräten installiert
-2024 Fassadenanstrich
-2025 Fliegengitter installiert
Außenanlage:
-2019 Komplettes Grundstück entkernt und neu angelegt
-2019 Ergänzung der Kläranlage Außensteuersäule
-2020 Blockhütten
-2020 Elektrik Außenbereich, Steckdosen in den Beeten
-2021 Schmuckzaunanlage mit elektr. Schiebetor
-2021 Neue Pflasterung ca. 330qm
-2021 Drainage der Rasenfläche
-2021 Terrassenüberdachung mit Glas-Schiebetüranlage und Beleuchtung
-2023 Carport mit hoher Durchfahrtshöhe
-2024 Vordach Haustür
-2024 Grillstation/Überstand
-2025 Neuer Stihl Rasenmähroboter
-Balkonkraftwerk ca. 600 Watt
Grundstück: ca. 1.170qm (Gartenanlage, Carport, Blockhaus, überdachte Terrasse, Hofauffahrt mit Toranlage)
EG: Flur/Diele, HWR mit Heizung u. WA/TR-Anschlüssen, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Bad, gr. Büro
OG: Flur/Diele, Toilette, Ankleide, Schlafzimmer, Stauflächen in Abseite
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 113qm
Saniertes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, überdachter Terrasse und Gartenanlage in idyllischer Lage! - 26632 Ihlow
