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Saniertes Reihenhaus mit guter Ausstattung, Gartenanlage und Garage in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 209.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19968300
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    Grundstück
    158 m²
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    Wohnfläche
    106 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine sanierte, top gepflegte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borssum und lässt keine Wünsche offen. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1973 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und 2012 umfangreich saniert (vgl. Auflistung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2012). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten. Die Immobilie wird zum 01.06.2022 bezugsfrei.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2012 Kunststofffenster und Veluxfenster überwiegen erneuert
-2012 Kompletter Innenputz erneuert (Gipsputz)
-2012 Einbauküche installiert
-2012 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-2012 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2012 Bad OG und Gäste-WC EG saniert und erneuert
-2012 Bodenbeläge erneuert
-2012 Holztreppe aufwendig geschliffen und aufgearbeitet

Grundstück: ca. 158qm (Sep. Garage, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Außenabstellraum

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad, 2x Kinderzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 106qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Edeka, Aldi, Apotheken, Banken in fußläufiger Entfernung, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Dieses Immobilienangebot wird provisionsfrei angeboten. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
  • Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
154,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Dieses Immobilienangebot wird provisionsfrei angeboten.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
  • Erstellt am: 2022-02-03 12:19:47
  • Verkauft am: 2022-03-28

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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