Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise mit einem Satteldach in einer ruhigen Wohnlage von Wybelsum erstellt. Umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsabreiten erfolgten von 2010 – 2015 (vgl. Aufstellung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.396 qm großen Grundstück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich derzeit der ausbaufähige „Stallteil“. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast. und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der renovierte Zustand. Ggf. besteht die Möglichkeit zur Abtrennung eines Bauplatzes. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:
-ca. 1992 Erneuerung der kompletten Elektrik
-ca. 2010 Erneuerung der Fenster (z.T. Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet)
-ca. 2008/2017 Erneuerung der Velux-Dachfenster mit Veluxrollos und Hitzeschutz
-ca. 2010 Badezimmer EG erneuert
-ca. 2012 Einbau von Glastüren EG
-ca. 2012 Einbau neuer Türen OG
-ca. 2012 Neue Einbauküche von Nobilia
-ca. 2013 Fenster Scheune erneuert
-ca. 2013 Auffahrt neu gepflastert
-ca. 2015 Giebel (Wetterseite) neu verfugt
-ca. 2015 Erneuerung der Regenrinnen
-ca. 2015 D-Carport erstellt
Grundstück: ca. 1.396 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, D-Carport, ggf. sep. Bauplatz abtrennbar)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Ausbaureserve
OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer, ausbaufähiger Dachboden
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm; zzgl. Nutzfläche/Ausbaureserve ca. 60 qm
Saniertes Einfamilienhaus mit D-Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage! - 26723 Emden
