Vergleiche Einträge

Saniertes Einfamilienhaus mit D-Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Wybelsum
Kaufpreis 170.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19917700
  • Icon
    Grundstück
    1396 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    130 m²
  • Icon
    Baujahr
    1956
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise mit einem Satteldach in einer ruhigen Wohnlage von Wybelsum erstellt. Umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsabreiten erfolgten von 2010 – 2015 (vgl. Aufstellung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.396 qm großen Grundstück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich derzeit der ausbaufähige „Stallteil“. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast. und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der renovierte Zustand. Ggf. besteht die Möglichkeit zur Abtrennung eines Bauplatzes. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-ca. 1992 Erneuerung der kompletten Elektrik
-ca. 2010 Erneuerung der Fenster (z.T. Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet)
-ca. 2008/2017 Erneuerung der Velux-Dachfenster mit Veluxrollos und Hitzeschutz
-ca. 2010 Badezimmer EG erneuert
-ca. 2012 Einbau von Glastüren EG
-ca. 2012 Einbau neuer Türen OG
-ca. 2012 Neue Einbauküche von Nobilia
-ca. 2013 Fenster Scheune erneuert
-ca. 2013 Auffahrt neu gepflastert
-ca. 2015 Giebel (Wetterseite) neu verfugt
-ca. 2015 Erneuerung der Regenrinnen
-ca. 2015 D-Carport erstellt

Grundstück: ca. 1.396 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, D-Carport, ggf. sep. Bauplatz abtrennbar)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Ausbaureserve

OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer, ausbaufähiger Dachboden

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm; zzgl. Nutzfläche/Ausbaureserve ca. 60 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Wybelsum (Ruhige Wohnlage, Süd-West Grundstück, DOC-Einkaufscenter ca. 4 PKW-Min entfernt, Nähe zum VW-Werk, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Kindergarten, Bäcker, Schulen vor Ort)

Lage und Umfeld

Wybelsum

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.10.2029
  • Endenergiebedarf: 350,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
350,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.09.2020
  • Erstellt am: 2019-10-17 11:06:35
  • Verkauft am: 2019-11-11

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1957m²: 152

Mehrfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 17 Stunden

229.900€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1957m²: 152

Icon Grundstücksgröße 420 m²
Objektnr.: E19B19110
229.900€
297.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 76

Objektnr.: E19B13703
297.000€
200.000€

Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2024m²: 50

Objektnr.: E19B13707
200.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen