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Saniertes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

49716 Meppen, Bokeloh, Kreis Meppen
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B9001
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    Grundstück
    702 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine sanierte, einzugsbereite Immobilie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Bokeloh und besticht mit einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und 2006/07 durch einen Anbau erweitert. Weiterhin erfolgte 2006/07 im Zuge des Anbaus eine umfangreiche Sanierung der Immobilie (vgl. Aufstellung). Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 702qm und weist folgende Konditionen auf: Jährlicher Erbbauzins: 300,00€, nach Kauf Erhöhung auf ca. 600,00€ jährlich, Kauf des Grundstückes evtl. nach Rücksprache möglich. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich ebenerdig begehbare Duschen. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung, gekoppelt mit einem wasserführenden Kamin. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine ruhige aber dennoch stadtnahe Lage bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 teilweise Granitboden verlegt
-2006/07 Erweiterung durch Anbau
-2006/07 Erneuerung des Daches inkl. Isolierung
-2010/2016 Kunststofffenster sukzessive erneuert
-2013 Einbau einer neuen Gas-Z.-Heizung mit 800l Warmwasserspeicher, gekoppelt mit
einem wasserführenden Kamin
-Glasfaser Anschluss vorhanden
-Überdachte Terrasse
-Garage mit direktem Zugang in das Haus inkl. elektr. Sektionaltor
-Gartenanlage nicht einsehbar und eingefriedet durch eine Hecke
-Erbbaugrundstück, Erbpacht ab Kauf ca. 600,00 €/Jahr

Grundstüca. 702qm (Erbbaugrundstück, Gartenanlage, Terrasse, gr. Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele mit Kamin, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, HWR, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Garage

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, gr. Zimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum

KG: 2,5 Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

49716 Meppen OT. Bokeloh (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, in nächster Nähe, Grundschule, Kita, Kindergarten und „Tante-Emma-Laden“ direkt vor Ort gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Bokeloh, Kreis Meppen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50% vom Kaufpreis auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
  • Endenergiebedarf: 168,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
168,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 168,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50% vom Kaufpreis
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-12-29 17:32:22
  • Verkauft am: 2024-02-24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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