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Saniert u. Renoviert ! Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage

26759 Hinte, Deutschland
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E33100
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    Grundstück
    354 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses sanierte, gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Loppersum. In den Jahren 2015/2016 erfolgten einige umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 354 qm und verfügt über eine Garage und einer West Terrasse. Die Immobilie lässt sich als Zweifamilienhaus nutzen (Sep. Eingänge vorhanden, Küchenanschluss im OG vorhanden). Das sep. angegliederte Zimmer bietet Ihnen zusätzliche für Hobbys o. ä.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwert-Therme (mit Pumpenwarmwasserheizung und Warmwasserspeicher BJ: 2016). Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Allgemeinzustand, die ruhige Wohnlage dieser Immobilie und die Nähe zur Stadt Emden.Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/- 2015 Kunststofffenster inkl. gedämmter Rollläden installiert- 2015 Elektrik EG erneuert- 2015 Einbau der Einbauküche im EG- 2015 Hohlschichtdämmung durchgeführt- 2015 Sanitäre Anlagen im EG erneuert- 2015 Wasserleitungen Bad/WC EG erneuert- 2015/16 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt- 2016 Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas- Brennwert-Therme mit Pumpenwarmwasserheizung und Warmwasserspeicher)- 2016 Elektrik OG erneuert- 2016 Wasserleitungen inkl. Heizkörper im OG erneuert- 2016 oberste Geschossdecke gedämmt- 2016 Errichtung der sanitären Anlagen im OG – 2016 Dachterrasse Verkleidung erneuertEnEV 2013, Baujahr Gebäude: 1967, Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 134,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: DDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E33100

Grundstück: ca. 354 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage)Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Dusche, gr. WC mit HWB, Schlafzimmer, sep. HobbyraumOG: Flur/Diele, Bad, 3 x SchlafzimmerKG: 2 x KellerräumeGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-210)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:35:09
  • Verkauft am: 2017-04-12

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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