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Rysum! Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und PKW-Stellplatz in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 129.900€
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    Immobilien-Nr.
    E65100
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Dorflage von Rysum. Der ebenerdige Bereich überzeugt durch eine Größe von ca. 115 qm und bietet Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich großzügige Ausbaureserve. Das Grundstück bemisst ca. 450 qm und ist nicht einsehbar. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2012). Die weißen Kunststoff-fenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Rysum als
Wohnort bevorzugen und auf die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“ nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2012 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2012 Elektrik inkl. Leitungen erneuert
-2012 Sanitäranlagen erneuert
-2012 Fenster teilweise erneuert
-2012 Küche erneuert
-Kaminofen im Wohn-/Essbereich installiert
-Dielenböden im Wohn-/Essbereich

Grundstück: ca. 450 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Abstellraum, Vorratsraum, Flur, Elternschlafzimmer, Bad, WC, Küche, großer, offener Wohn-/Essbereich, 2 x Gästezimmer

OG: Stauraum/Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 115 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige Wohnlage im Dorf, Bäcker fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Nähe zu Greetsiel) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.06.2028
  • Endenergiebedarf: 435,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
435,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-18 12:07:39
  • Verkauft am: 2018-07-27

Grundrisse

  • E65100 Grundrisszeichnung
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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