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Rysum! Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage, Nebengebäude und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Rysum
Kaufpreis 169.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B29100
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1963
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine ruhige, idyllische Lage im romantischen Dorf Rysum? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Wohnlage und befindet sich in einem teilrenovierten, gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 700qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj 2009). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die großzügige Gartenanlage überzeugt mit einer Terrasse und einem geräumigen Nebengebäude/Stallung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Ca. 2009 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Ca. 2011 Kunststofffenster erneuert
– Ca. 2013 Dach erneuert
– Ca. 2019 Einbauküche installiert
– Nähe Greetsiel

Grundstück: ca. 700m (Garage, Nebengebäude, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, kleines Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, gr. Flur mit HWR, Anbau/Stallung

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2x Kinderzimmer

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung, Stadt Emden ca. 12 PKW- Min. entfernt, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV

Lage und Umfeld

Rysum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.09.2034
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-12 15:48:54

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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