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Ruhige Innenstadtlage! Gepflegte EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 159.900€
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    Immobilien-Nr.
    E86202
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte 2 ZKB-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Das Objekt wurde im Ursprung ca. 1943 errichtet und 1991 kernsaniert und aufgeteilt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einer guten Ausstattung (Einbauküche, gute sanitäre Anlagen etc.). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand und die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.).

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-2016 Bad erneuert
-2017 Therme erneuert
-Einbauküche
-Balkon

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Vollbad, Wohnzimmer, Heizungsraum

Keller: 1 Kellerraum und Benutzung des Gemeinschaftskellers/Fahrradkeller

Gesamt: Wohnfläche ca. 76 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Groß Faldern (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
127,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-15 10:42:07
  • Verkauft am: 2019-05-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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