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Riepe-Nähe Emden u. Aurich! Renovierungsbed., gepflegtes EFH mit Garten, Terrasse und Nebengebäude!

26632 Ihlow, Deutschland,
Kaufpreis 89.900€
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    Immobilien-Nr.
    E48700
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    Grundstück
    630 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürfte, gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Riepe und wurde ca. 1964/79 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 630 qm (Erbbauzins ca. 9,00 € jährlich; Laufzeit bis 2057 ; Kauf des Grundstücks möglich für 8.190,00 €) und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Städten Aurich & Emden und die ruhige, zentrale Wohnlage.

ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 1964/79, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 188 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:

– 2004 Erneuerung der Heizungsanlage

Grundstück:
ca. 630 qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 9,00 € jährlich ; Kauf möglich für 8.190,00 € ; Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, zzgl. 2 x Kellerraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, kleines Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Ruhige Wohnlage, Stadt Aurich ca. 10 PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Netto, Ärzte, Bäcker, Apotheke etc. vor Ort, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2027
  • Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-10-19 18:15:26
  • Verkauft am: 2018-01-23

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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