Dieses renovierungsbedürfte, gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Riepe und wurde ca. 1964/79 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 630 qm (Erbbauzins ca. 9,00 € jährlich; Laufzeit bis 2057 ; Kauf des Grundstücks möglich für 8.190,00 €) und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Städten Aurich & Emden und die ruhige, zentrale Wohnlage.
ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 1964/79, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 188 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:
– 2004 Erneuerung der Heizungsanlage
Grundstück:
ca. 630 qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 9,00 € jährlich ; Kauf möglich für 8.190,00 € ; Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, zzgl. 2 x Kellerraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, kleines Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm
Riepe-Nähe Emden u. Aurich! Renovierungsbed., gepflegtes EFH mit Garten, Terrasse und Nebengebäude! - 26632 Ihlow
