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Riepe-Nähe Emden u. Aurich! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland
Kaufpreis 69.900€
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    Immobilien-Nr.
    E87001
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    Grundstück
    891 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1953
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Riepe und wurde ca. 1953/62 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 891 qm (Erbbauzins 4,56 € jährlich; Kauf des Grundstücks möglich für 11.583 €) und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Städten Aurich & Emden und die ruhige, zentrale Wohnlage.

Grundstück: ca. 891 qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins 4,56 € jährlich; Kauf möglich für 11.583 €; Gartenanlage, Süd-Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Waschküche

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Ruhige Wohnlage, Stadt Aurich ca. 10 PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Netto, Ärzte, Bäcker, Apotheke etc. vor Ort, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.11.2028
  • Endenergiebedarf: 276,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
276,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-12-06 10:06:10
  • Verkauft am: 2019-01-09

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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