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Riepe-KFW55! Neubau-Wohnung Nr. 01 im EG mit Terrasse und Carport in zentraler Lage!

26632 Ihlow, Deutschland, Riepe, Ostfriesland
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19950600
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    Wohnfläche
    87 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Im Herzen von Riepe entsteht dieser exklusive Neubau der keine Wünsche offen lässt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus sechs modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und zeichnen sich insbesondere durch lichtdurchflutete offenen Wohn-/Essbereiche aus. Die sonnige Terrasse lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Ärzten und einen NP-Markt etc. Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Neubau-Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und wird 2022 schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Das Objekt wird nach den KFW-55 Richtlinien erstellt. Sichern Sie sich attraktive Förderungen
(bis zu 18.000,00 € pro Wohneinheit) und Finanzierungsangebote. Zur komfortablen Ausstattung gehören unter anderem dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Außenjalousien, ein modernes Badezimmerkonzept mit Dusche, Balkon/Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Fahrstuhlanlage etc.. Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgt nach höchsten Ansprüchen durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region.

– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
– KFW 55 Niedrigenergiehaus mit attraktiven Zuschüssen/Förderungen
– Hochwertige Ausstattung (Fliesen oder Vinyl-Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.)
– Fahrstuhl/Aufzugsanlage
– Carport mit Geräteraum
– Moderne Briefkastenanlage und Sprechanlage
– Zentrale Satellitenanlage
– Fußbodenheizung
– Moderne Badezimmerkonzept
– Fliesen/Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten (bis zu 25,00€/pro QM
– Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten

Gebäude

EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen u. Terrassenzugang, Abstellraum mit WA/TR Anschlüssen

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 87qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage in Riepe, Bäcker, Ärzte, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung an Bushaltestelle, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden & Aurich, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Riepe, Ostfriesland

Courtage

Die Provision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Provision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2021-03-18 14:41:56

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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