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RESERVIERT Ofenerdiek! Sanierter, großzügiger Bungalow mit D-Garage, Gartenanlage, Terrasse und Teich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26125 Oldenburg (Oldenburg) / Ofenerdiek, Deutschland,
Kaufpreis 410.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19912300
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    Grundstück
    1178 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Anspruch- hier werden Sie fündig! Dieser repräsentative Bungalow wurde 1962 in Massivbauweise in zeitloser Architektur mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.178 qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Eine umfangreiche Renovierungsmaßnahme wurde 2008 durchgeführt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Für zusätzliche Wärme im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die großen Glasfronten im offen gestalten Wohn-/Essbereich verschaffen Ihnen einen beeindruckenden Blick in die liebevoll angelegte Gartenanlage. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien im Erdgeschoss ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Sackgassenlage nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-2008 Elektrik erneuert (Leitungen inkl., Elektrokasten)
-2008 Heizkörper inkl. Heizungsleitungen erneuert
-2008 Sanitäre Anlagen erneuert
-2008 Veluxfenster im OG erneuert
-2008 Isolierung des Dachgeschosses, Hohlschichtisolierung durchgeführt
-Parkettboden im Wohnbereich
-Fußbodenerwärmung EG: Flur, Bad
-Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus möglich

Grundstück:
ca. 1.178 qm (Gartenanlage, 2x Terrasse, Zisterne für Gartenbewässerung, D-Garage, Teichanlage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Duschbad mit WC, Wohnküche, Elternschlafzimmer

OG: Flur/Diele, Abstellraum, Küche, Duschbad mit WC, 2x Gästezimmer,

KG: Flur/Diele, 4x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26125 Oldenburg OT. Ofenerdiek (Ruhige, zentrale Sackgassenlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-29, A293 und A-28)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.06.2019
  • Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
169,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 169,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-16 08:50:13
  • Verkauft am: 2019-08-05

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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