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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Süd-West-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E62200
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    Grundstück
    140 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 140 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Süd-Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2008). Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige und zentrale Wohnlage dieser Immobilie.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-ca. 1993 Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
-ca. 2008 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-ca. 2010 Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer

Grundstück: ca. 140 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage gegen Aufpreis)

Gebäude:
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur/Diele, Küche mit Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit WC

KG:Flur/Diele, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2028
  • Endenergiebedarf: 162,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
162,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-04 14:42:44
  • Verkauft am: 2018-06-15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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