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Renovierungsbedürftiger Resthof mit 6 Wohnungen in ruhiger, idyllischer Wohnlage!

26723 Emden, Wybelsum
Kaufpreis 135.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19968700
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    Grundstück
    1672 m²
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    Wohnfläche
    360 m²
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    Baujahr
    1856
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    6

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Wybelsum und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde ca. 1856 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von über 360qm verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen. Das Grundstück bemisst ca. 1.672qm und verfügt über eine Gartenanlage, einem Baumbestand und einer Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch drei Gas-Z.-Heizungen. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein interessantes Angebot für Menschen die das Potenzial dieser Immobilie erkennen.

Grundstück: ca. 1.672qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Wohnung Nr. 01: Flur/Diele, Büro, Wohnzimmer, Abstellraum, Büro II, Küche u. Esszimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, HWR, Werkstatt, Hobbyräume

EG: Wohnung Nr. 2: Küche Wohnzimmer, Schlafraum, Duschbad mit WC

EG: Wohnung Nr. 3: Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Duschbad mit WC

OG: Wohnung Nr. 4: Wohn-/Ess-/Schlafraum mit Küchenzeile, Duschbad mit WC

OG: Wohnung Nr. 5: Wohn-/Ess-/Schlafraum mit Küchenzeile, Duschbad mit WC

OG: Wohnung Nr. 6: Wohn-/Ess-/Schlafraum mit Küchenzeile, Duschbad mit WC

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 360qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Wybelsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Knock)

Lage und Umfeld

Wybelsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.02.2032
  • Endenergiebedarf: 290,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
290,40 kWh/(m²*a)
  • A+
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-08 08:51:57
  • Verkauft am: 2022-03-21

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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