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Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage, Anbau, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 129.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B32200
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    Grundstück
    650 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Der Anfang ist gemacht! Dieser Bungalow präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Weener und wurde 1973 in konventioneller Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Ein großzügiger Anbau im rückwärtigen Bereich mit ca. 29qm Nutzfläche erfolgte 1981. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten bereits diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bietet mit ca. 650qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Für die Unterbringung von Großraumfahrzeugen dient geräumig erstellte Carport. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist das ebenerdige Platzangebot und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Weener. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2024). Die Kunststofffenster wurden ca. 2020 erneuert und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich durch handwerkliches Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1981 Anbau erstellt
-2020 Kunststofffenster erneuert
-2024 Gas-Z.-Heizung erneuert

Grundstück: ca. 650qm (Gartenanlage, Anbau, Garage, Terrasse, Carport für Großraumfahrzeuge)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Elternschlafzimmer, gr. Abstellraum

Nebengebäude/Anbau: Garage, 3x Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm; Nutzfläche Anbau ca. 29qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Krankenhaus und Ärzte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Meyer Werft)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2034
  • Endenergiebedarf: 269,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
269,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 29 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-11-06 12:38:19
  • Verkauft am: 2024-11-13

Grundrisse

  • EG
  • EG Anbau
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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