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Sanierungsbed. Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Wohnlage Nähe Greetsiel!

26736 Krummhörn, Pilsum
Kaufpreis 142.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19B5610
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    Grundstück
    649 m²
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    Wohnfläche
    91 m²
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    Baujahr
    1928
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und 1979 durch einen Anbau erweitert. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein einladender Wintergarten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 649qm und ist pflegeleicht angelegt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der einladende Wintergarten. Erfüllen Sie sich mit handwerklichem Geschick den Traum eines Eigenheims. Hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und die praktische Raumaufteilung der Immobilie.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Ca. 2005 Wintergarten erstellt
-Ca. 2008 Modernisierung von Bad und WC (barrierefrei)
-Ca. 2015 Erneuerung der Kunststofffenster mit Außenjalousie (teilweise)
-Ca. 2015 Erneuerung der Dachflächenfenster im gr. Kinderzimmer u. im Flur
-Garage mit elektr. Sektionaltor
-Großzügige Nutzfläche im Nebengebäude ca. 50qm
-Ruhige Wohnlage, Nähe zur Küste und Greetsiel

Grundstüca. 649qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude/Garage, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, großer, offener Wohn-/Essbereich, WC, Bad, Abstellraum, Wintergarten

OG:Treppenaufgang, Flur, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer

KG: 1 x Kellerraum

Nebengebäude: Gr. Abstell-/Hobbyraum, Garage

Gesamt: Wohnfläche ca. 91qm; Nutzfläche ca. 50qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zur Küste (3km) und zu Greetsiel, Pewsum ca. 10 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, guter ÖPNV)

Lage und Umfeld

Pilsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.09.2033
  • Endenergiebedarf: 254,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
254,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,50 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2023-09-20 13:58:00
  • Verkauft am: 2023-09-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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