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RESERVIERT – Renoviertes Reihenhaus mit guter Ausstattung, Gartenanlage und Garage in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19970000
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    Grundstück
    235 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine renovierte, top gepflegte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borssum und lässt keine Wünsche offen. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1959/76 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre umfangreich saniert (vgl. Auflistung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Z.-Heizung. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 235qm und weist folgende Konditionen aus: Erbbauzins Grundstück ca. 145 € jährlich; Erbbauzins Garage ca. 80,00€ jährlich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1976 Anbau erstellt
-2000 Einbauküche erneuert, später E-Geräte erneuert
-2006 Dach erneuert inkl. neuer Dachpfannen, Dämmung, Veluxfenster und Kupferdachrinnen
-2017 Fenster EG erneuert
-Sep. Garage
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt

Grundstück: ca. 235qm (Erbbaugrundstück ca. 145 € für das Grundstück; Erbbauzins für Garage ca. 80,00 €; Sep. Garage, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Büro

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, 2x Kinderzimmer, Duschbad, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Edeka, Aldi, Apotheken, Banken in fußläufiger Entfernung, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2032
  • Endenergiebedarf: 232,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
232,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 232,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-28 10:02:19

Grundrisse

  • Grundriss EG alt
  • Grundriss EG neu
  • Grundriss OG alt
  • Grundriss OG neu
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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