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Renoviertes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sommergarten, Terrasse und Carport in idyllischer Lage!

26629 Großefehn, Spetzerfehn
Kaufpreis 340.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19962500
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    Grundstück
    1050 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer, ruhiger Lage von Spetzerfehn und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach erstellt und im Laufe der letzten Jahre renoviert. Die Wohn-/Nutzfläche von über 140qm bietet einer Familie ausreichend Platz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße von über 1.050 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit einem Sommergarten, einer Terrasse und einen freien Blick in den rückwärtigen Bereich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

– ca. 2009 PV-Anlage installiert, 5kwp Leistung ca. 250,00 € mtl. Ertrag
– ca. 2011 Bad OG saniert
– ca. 2013 Wohnzimmer renoviert
– 2017 Gas-Z.-Heizung installiert
– 2018 Sommergarten erstellt
– Ruhige, idyllische Wiekenlage
– Freier Blick im rückwärtigen Bereich

Grundstück: ca. 1.050qm (Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Ziersträuchern, Schuppen und
Gewächshaus, Terrasse, freier Blick im rückwärtigen Bereich)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Büro, Küche mit Speisekammer u. Zugang zum Sommergarten, Wohnzimmer, Gäste WC, HWR, Außenabstellraum, Carport

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad, WC, Heizungsraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche 140qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Spetzerfehn (Ruhige, idyllische Wiekenlage am Kanal, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, Wiesmoor nur wenige PKW-Min. entfernt gute Verkehrsanbindung zur B72)

Lage und Umfeld

Spetzerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. USt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. USt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-10-11 11:57:09

Grundrisse

  • Grundriss EG, Ansicht
  • Grundriss OG, Ansicht
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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