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Dieses renovierte, gepflegte Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Port Arthur. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 589 qm und verfügt im seitlichen Bereich ggf. über eine „Baureserve“ (Bau einen Reihenhauses ggf. möglich). Die Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von 3,31 kw und erzielt einen mtl. Ertrag von ca. 150,00 € Brutto. Hervorzuheben ist der renovierte Allgemeinzustand und die zentrale, ruhige Wohnlage.
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1963, Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 149,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:
-2003 Sanierung der Immobilie
-2003 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-2003 Bodenbeläge im Erdgeschoss aus Echtholzparkett verlegt
-2003 Elektrik erneuert
-2003 Bad im OG erneuert inkl. der Abflussrohe
-2007 Installation einer PV Anlage mit 3,31 kw /mtl. Ertrag ca. 150,00 € mtl. Brutto
Grundstüca. 589 qm (Gartenanlage, Garage, Süd-Terrasse, Blockhaus, ggf. „Baureserve“)
Gebäude: KG: Großer Kellerraum, Heizungs-/Partykeller, kleiner Kellerraum
EG: Windfang, Flur/Diele, offene Küche mit Kaminofen und angrenzendem Wohn-/Essbereich, Gäste WC mit Duschmöglichkeit
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 x Kinderzimmer, Bad mit WC und Wanne
DG: Ausbaureserve (voll isoliert)
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer: 2Baujahr: 1971m²: 75
Etagenwohnung
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Schlafzimmer: 2Baujahr: 1956m²: 100
Einfamilienhaus
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Schlafzimmer: 3Baujahr: 1908m²: 100
Erdgeschosswohnung
vor 3 Wochen