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Renoviertes Einfamilienhaus mit D-Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 210.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B64400
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    Grundstück
    726 m²
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    Wohnfläche
    124 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Weener und wurde 1977/78 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einer Dachgaube erstellt. Das Grundstück bietet mit ca. 726qm und einem alten Baumbestand ausreichend Platz und Privatsphäre. Für die Unterbringung von Fahrzeugen dient geräumig D-Garage. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Die Holzfenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Diverse Renovierungsmaßnahmen erfolgten 2025 (vgl. Aufstellung). Die Immobilie ist derzeit für 1.100,00€ kalt vermietet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2018 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2025 Vinyl-Designböden installiert
-2025 Sanitäre Anlagen/Bäder erneuert
-2025 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-D-Garage
-2x überdachte Terrasse

Grundstück: ca. 726qm (Gartenanlage, D-Garage, 2x überdachte Terrasse)

EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer,

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Badezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 124qm; Nutzfläche D-Garage ca. 35qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Krankenhaus und Ärzte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Meyer Werft)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2036
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-04-14 09:22:59

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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