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Renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage, Gartenanlage, Terrasse und Balkon in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26529 Marienhafe, Deutschland
Kaufpreis 165.000€
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    Immobilien-Nr.
    E42400
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    Grundstück
    690 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Marienhafe. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung (Rückbau zu einem Einfamilienhaus bautechnisch ohne Aufwand möglich). 2014 wurde die Immobilie umfangreich Saniert/Renoviert (vgl. Aufstellung). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 690 qm und verfügt eine Süd-Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf eine zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 139,4 kWh(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:

-Ca. 2014 Kernsanierung der Immobilie
-Ca. 2014 Erneuerung der Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen
-Ca. 2014 Elektrik erneuert inkl. Elektrokasten
-Ca. 2014 Estricharbeiten durchgeführt, Bodenbeläge erneuert, isoliert
-Ca. 2014 Innentüren erneuert
-Ca. 2014 Bäder/Sanitäre Anlagen erneuert
-Ca. 2014 EG begehbare Dusche installiert
-Ca. 2014 Kunststofffenster erneuert mit elektr. Jalousien teilweise
-Ca. 2014 Pflasterarbeiten durchgeführt, Süd-Terrasse angelegt
-Ca. 2014 Dachterrasse inkl. Bodenbelag erneuert
-Ca. 2014 Dachisolierung erneuert/angebracht

Grundstück: ca. 690 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Küche, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26529 Marienhafe (Ruhige, zentrale Wohnlage, Combi, Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Stadt Norden) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.07.2017
  • Endenergiebedarf: 139,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
139,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-07-31 18:42:57
  • Verkauft am: 2017-09-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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