Renoviertes EFH mit Garage (mietfrei) in ruhiger, zentraler Lage von Weener

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26826 Weener,

Kaufpreis 220.000€

Immobilien-Nr.
3999
Grundstück
647 m²
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weener präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 647 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in gepflegtem und renovierten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 2014 renoviert – hierzu zählen der Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung des Badezimmers sowie die Modernisierung des Gäste-WCs. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage, ein praktischen Geräteraum sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie Duschbad mit WC. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2014 (Brennwertheizung), Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 275,1 (m²a), Kl. H

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Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26826 Weener - Bahnhof Weener. Bushaltestellen, eine Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.