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Renov., modern., viels. verwendb. Resthof mit Garage, Terrasse, Bewegungsplatz (Innen & Außen) uvm.

26844 Jemgum, Jemgum
Kaufpreis 565.000€
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    Immobilien-Nr.
    1382
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    Grundstück
    18429 m²
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    Wohnfläche
    350 m²
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    Baujahr
    1901
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

**Eine Übernahme des Inventars ist möglich.**

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Jemgum präsentiert sich dieser traumhafte Resthof auf einem Areal von ca. 1,8 ha. Die gegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.340 qm in Verbindung mit dem ca. 1,8 ha großzügigem Grundstück bieten vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Tierhaltung, Therapie mit Mensch & Tier etc.. Diese Immobilie wurde im Jahr 1901 erstellt und befindet sich aufgrund ständiger Renovierungsarbeiten in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. Dielenboden, Fenster und Türen schaffen ein charakterstarkes Ambiente. Absolut individuell in der Gestaltung versprüht jedes Zimmer seinen ganz besonderen reizvollen Charme. Ein weiteres i-Tüpfelchen der Immobilie ist die zu einer Wohlfühloase umgebaute ursprüngliche Scheune. Ausgestattet mit einer Sauna für 10 Personen sowie einer Dusche und Jacuzzi entspricht Sie den modernen Ansprüchen. Der Fitnessraum ist vom Saunabereich durch eine große Schiebetür getrennt und bietet Ihnen auf ca. 70m² genügend Platz für erholsame Stunden. Weiterhin bietet die umgebaute Scheune 9 Pferdeboxen, welche mit einer beheizbare Wasserversorgung ausgestattet sind. Eine beheizte Sattelkammer, Pferdewaschplatz und Werkstatt runden das Angebot ab. Der innenliegende Bewegungsplatz ca. 14m x 25m bietet Schutz vor den Elementen und ermöglicht es Ihnen, unabhängig von der Witterung zu reiten. Der Bewegungsplatz im Freien (ca. 30m x 60m) bietet zusätzliche Möglichkeiten für das Reiten unter freiem Himmel und das Genießen der Natur. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl.. Eine Gas.Z-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (Wohnküche, Fitnessraum) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Zusätzliche Stromressourcen durch die vorhandene Photovoltaikanlage für Eigennutzung (ca. 2.800kw Leistung pro Jahr). Das Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden. Eine Immobilie für Menschen die Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und sich ihren Traum vom Eigenheim im beliebten, naturgeprägten Rheiderland verwirklichen möchten.

ENEV 2014
Nicht erforderlich, Denkmalschutz.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Baujahr:
1901 (renoviert von 2007 – 2014)

Grundstück:
ca. 1,8 ha

Gebäude:
EG: Flur/Diele, gr. Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Vollbad, Schlafzimmer, Fitnessraum, Sauna, HWR, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer mit Bad, 3 x Schlafzimmer, Bad, Ausbaureserve ca. 90 qm
Keller: ca. 80 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.340 qm (Wohnfläche ca. 350 qm zzgl. ca. 990 qm Nutzfläche)

Lage und Umfeld

26844 Jemgum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Jemgum

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 990 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2023-12-04 09:22:14

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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