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Renov. gepfl. ZFH (Mietein. ca. 13.800EUR kalt jährl.) mit D-Garage und Balkon in zentraler Wohnlage

26871 Papenburg, Deutschland
Kaufpreis 210.000€
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    Immobilien-Nr.
    P868
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    300 m²
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    Baujahr
    1971

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Papenburg und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Laufe der letzten Jahren erfolgte diverse Renovierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird zum 30.09.17 frei. Es bietet sich somit die Möglichkeit die Erdgeschosswohnung selbst zu beziehen und oben zu vermieten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.800 EUR ( EG: 650, OG: 500EUR mtl. ). Jede Wohnung verfügt eigene Zähler sowie getrennte Heizungssysteme. Beheizt wird das Objekt durch zwei GasZ.Heizungen ( BJ. lt. Energieausweis 2010 ). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Vermietbarkeit, zentrale Wohnlage sowie auf einem gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen!

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1971, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

!!Kapitalanlage!! Renov. gepfl. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Balkon in zentraler, bevorzugter Wohnlage von Papenburg OT. UntenendeNettojahreskaltmiete ca. 13.800EUR

Baujahr:
1971, Anbau 1974

Grundstück:
ca. 1.000 qm

Gebäude:
EG Wohnung: Flur/Diele, Küche, 3 x Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Bad, Gäste WC
OG Wohnung: Flur, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
DG: Treppe vorhanden, Nutzfläche

Wohn-/Nutzfläche: ca. 240qm ( EG: ca. 140qm, OG: ca. 100qm )
Keller: 4 x Räume ca. 60qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 270,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
270,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2017-08-11 17:00:11
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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