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Renov. Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Gartenanlage, Garage & Teich zentr., ruhiger Lage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19967400
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    Grundstück
    442 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Borssum. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 442qm und verfügt über eine gepflegte Gartenanlage, einer Garage/Werkstatt und einen Teich. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster (überwiegend 2016 erneuert) sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind, der top gepflegte, renovierte Zustand und die zentrale, ruhige Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2016 Einbauküche mit E-Geräten, Side by Side Kühlschrank
-2016 Vinyl-Design-Bodenbelag in Wohnzimmer, Flur EG/OG und Küche
-2016 Bad umgebaut und renoviert mit hochwertiger Sanitärausstattung
-2016 Heizkörper überwiegend erneuert
-Plissees installiert
-Hohlschichtdämmung
-gr. Terrasse mit WPC Elementen
-Zentrale, ruhige Wohnlage

Grundstück: ca. 442qm (Gartenanlage, Garage/Werkstatt, Teich, PKW-Stellplatz, Geräteschuppen)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Heizungsraum, Gäste WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 85qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage, Nähe zum Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Edeka, Apotheke, Banken, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis einschl. der gesetzlichen USt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.01.2032
  • Endenergiebedarf: 187,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
187,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 187,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis einschl. der gesetzlichen USt.
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-01-18 08:44:09
  • Verkauft am: 2022-02-07

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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